Bostadsrätt marknadsvärde
Innan mötet lär mäklaren viktig information om ditt hem och område. Marknadsvärdet på bostadsrätter och hus baseras på tidigare försäljning av liknande bostäder i området och hur platsen för närvarande är på marknaden. Genom att låta flera mäklare utvärdera ditt hem kan du få en tydligare bild av bostadens nuvarande värde. Vad är marknadsvärdet?
Du kommer att gå igenom huset tillsammans, och ägaren kommer att berätta om huset, liksom om eventuella reparationer som gjorts. Om du vill få en skriftlig bedömning av ditt hem tar de flesta mäklare en avgift för denna tjänst. En sådan bankbedömning utförs vanligtvis till en lägre avgift. Läs mer om marknadsvärde marknadsvärdet baseras på flera olika faktorer: placeringen av hemmet är den viktigaste parametern.
Orala värden är vanligtvis helt gratis. Egenskaper och förhållanden, ju större och mer subtila huset och någon tomt, desto högre marknadsvärde. Detta inkluderar till exempel att hämta fastigheten med information om villkoren för webbplatsen och statistik över andra hus som säljs i området. Du kan också försöka ta reda på om det är några större förändringar på gång i ditt område, din bostadsrättsförening kan ha några planer eller kollektivtrafiken behöver byggas ut i området.
Det är helt gratis och du begår ingenting när du gör appen. Om du vill att den skriftliga bedömningen ska skickas till banken måste du meddela mäklaren innan bedömningen. Förbereder mäklaren för värderingen, mäklaren lär sig lite mer information om huset. Väl där går mäklaren och du gemensamt igenom ditt hus både inne och ute för att få en god uppfattning om husets skick.
Marknadsvärdet är priset på vad marknaden är - alla spekulanter som för närvarande är på marknaden är villiga att betala för huset just nu. Du kan också få tips om förändringar eller mindre reparationer som du kan genomföra för att öka värdet på huset före försäljning. För att spara tid är det bra om du är redo med viktiga dokument och siffror om huset.
Du kan sedan använda offert när du väljer en mäklare och förhandlar om en avgift med den mäklare du vill anställa. Du hittar vad det är lite längre i den här artikeln. Mäklaren kommer att fråga om du planerar att sälja huset på jakt efter ett nytt hem, vill byta lån eller är du bara nyfiken. Eftersom värderingen endast är en indikation på husets marknadsvärde kan mäklarens uppskattning av detta värde skilja sig åt.
En mäklare kan till exempel ta ett utdrag av en fastighet från en lantmäteri och titta på statistiken över bostadsförsäljningar i det området för att skapa en bild av prisbilden i det området. Förberedelser för att utvärdera din förberedelse innan mäklaren kommer på besök behöver du inte göra något speciellt, men det kan vara bra att plocka upp underlag som planritningar, tomtkartor etc.
Ju mer information mäklaren har, desto mer exakt en bedömning kan mäklaren göra. Med hjälp av renovering och renovering kan marknadsvärdet på bostäder ökas. Kostnaden ligger vanligtvis mellan och SEK. Priset kan variera beroende på Fastighetsbyrån eller var huset ligger i landet. Mötet och den muntliga utvärderingen är helt gratis, och du förbinder dig inte att anställa en mäklare förrän du undertecknar ett sådant mellanhandsavtal, det vill säga ett avtal där du ger mäklaren uppgiften att hjälpa dig att sälja huset.
Mäklaren kan sedan ge en muntlig bedömning av husets uppskattade marknadsvärde. Om huset ligger i stadens centrum i en storstad, nära havet eller sjön, har en bra utsikt eller bra sol på gården, till exempel kommer marknadsvärdet att vara högre. Hemvärderingstips du kan förbereda dig för en bedömning genom att utveckla dokumentation om huset, med hänsyn till de unika egenskaper som ditt hem har, liksom eventuella fördelar och nackdelar med huset eller området som mäklaren bör vara medveten om.
Hur går bedömningen? Ibland ställer mäklaren några frågor om huset före värderingen för att förbereda och kunna göra en korrekt bedömning av marknadsvärdet. Om huset är rimligt planerat är det också en faktor som ökar marknadsvärdet.
Mäklaren jämför ditt hus med andra hus som sålts i området tidigare och tar också hänsyn till plats, storlek, skick, marknadsutveckling och så vidare. Ju bättre plats, desto högre marknadsvärde. Du kommer också att kunna svara på några frågor om huset, och tillsammans går du igenom alla dokument för huset - till exempel planritningar och månatliga utgifter. När du är klar med översynen sätter du dig ner vid köksbordet och diskuterar villkoren för ditt hem och din bostadssituation.
När utvärderingen med mäklaren går till mäklaren, deltar ett hembesök.